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北京83人就有1個千萬富翁 還說自己囊中羞澀?

時間:2017-10-06 10:57點擊:
  

  原標題:北京每83人中就有1個的千萬富翁,為何還說自己“囊中羞澀”?

  “房租剛好夠車貸,房貸的話,之前沒還過,感覺不明顯,這個月底首次還,才發現不用公積金的話,生活都難了!

  胡潤研究院日前發布的《2017胡潤財富報告》顯示,中國大陸600萬資產家庭數量已經達到362萬戶,比去年增長7.1%。其中,北京成擁有600萬資產家庭最多的地區。同期,中國大陸擁有千萬資產的“高凈值家庭”同比增長9.7%到147萬戶。報告稱,大陸每940人中就有1人是千萬富豪。

  從大的數據來看,絕對是一個“喜大普奔”的新聞,我國600萬資產家庭數量去年增長高達7.1%,千萬資產的同比增長9.7%,也就是說,富翁增長的速度已經遠遠超過GDP的增長速度,中國的家庭越來富了。

  不過,我們要是認真分析一下,這一年來中國家庭是怎么富起來的,顯然就不會是振奮人心了。

  眾所周知,2016年是房價飆升的一年,房產升值成為多數家庭的致富之路,我們的財富中房地產的比重實在是太高了。高額的總資產未必都能為民眾帶來“獲得感”,在北上廣深一線城市,一座房子超過千萬,可知其中有多少千萬富翁“囊中羞澀”?

  房價高的地方千萬富翁就多。北京位居高凈值人群最密集城市第二,上海是第五,深圳、杭州、廣州、珠海和寧波均在前十之列。這一點都不難理解,在這些城市只要擁有一套稍微像樣子一點的房子,資產就會輕松超過千萬。

  此外,在億萬資產超高凈值家庭構成中,無論是企業主、炒房者還是職業股民,房產占財富的比重在20%-80%。

  值得注意的是,金領、炒房者、職業股民大約占了千萬富翁45%,這其中不少是“房奴”“車奴”“孩奴”,每月還按揭之后有不少人是“囊中羞澀”的,所謂的“千萬富翁”,他們的個中滋味,正如季羨林先生說的:“如人飲水,冷暖自知,其中滋味,實不足為外人道也!”

  那么,資產千萬富豪們,生活又是什么樣呢?

  房價推動千萬富豪增多

  在千萬資產的高凈值人群中,北京以每83人中1人擁有千萬資產,在中國大陸排第一,其后的排名是上海、深圳、杭州、廣州、珠海、寧波。

  對比2016年中國各大城市的房價,胡潤這份千萬資產高凈值人群密度的排名,和中國主要城市房價的排名有相符之處。

  2016年12月底,北京的平均房價為5.6萬元/平方米;深圳以5.5萬元/平方米緊隨其后,上海則以4.8萬元/平方排在第三。

  2015年啟動的上一輪房價暴漲,讓一部分人“望房興嘆”的同時,也讓趕上房地產這趟快車的人,身價暴增,成為擁有千萬資產的所有者。

  以北京為例,今年8月,西城區平均房價是約12萬元/平方米,你只需要擁有一套83平方米的房子,就擁有千萬資產。

  北京東城區的房子則需要達到90平方米,8月份東城區的平均房價為11萬元/平方米。

  如果早些年,在這些地方買了房子,那么恭喜你,就成了千萬富翁。

  面對著這份榜單,在北京擁有房子,也是千萬富翁的張園(化名)表示:我要是有千萬可投資資產我還能上班個毛線,躺在家里收利息就行。

  張園還很不客氣地“嘲笑”小編:“一年頂你兩年工資!辈贿^,張園又補充了一句:“可惜沒有!

  房貸壓力大,不敢生孩子

  今天下午,小編一個小伙伴蔣涵(化名),在群里聊天聊得正開心時,忽然來句:“不跟你們說了,我要去工作。月薪6000,房貸5000,再不寫稿子就無法生活了!

  雖然是6000的月薪5000的房貸,但蔣涵一直是小編羨慕的對象:他們夫妻在北京六環擁有一套三層的別墅。此外,在通州還有一套房子,是用來出租的。

  蔣涵介紹,兩套房子現在價值1500萬,她是標準的千萬富翁。剛剛還在父母的幫助下,買了一輛迷你車。

  不過蔣涵說,雖然身家千萬,但是自己沒什么現金流。

  由于3.17新政,她的二套房子,首付要交八成,后果就是原來準備的錢不夠用,還借了50萬元;房貸80萬元,車貸15萬元。

  這樣,她每個月需要還6000元的房貸和3000多元的車貸。

  “房租剛好夠車貸,房貸的話,之前沒還過,感覺不明顯,這個月底首次還,才發現不用公積金的話,生活都難了!笔Y涵表示,夫妻倆的收入,每個月拿到手后才1.2萬,年終獎的金額則還不定,車子的首付也是父母給的。

  “我們打算把之前的公積金都取出來還房貸,加上公積金,每個月還款壓力緩解了一些!笔Y涵說。

  “我倆生活沒啥問題,存錢比較難!彼f,出去旅游的話,就得蹭父母了。

  擁有千萬資產的她,還是在說焦慮,“不想生孩子,擔心養不起!

  “養孩子就得啃老,不想麻煩父母看孩子就一定要請保姆,我們現在肯定請不起!笔Y涵說。

  胡潤的報告稱,千萬資產家庭中,投資房地產的炒房者占15%。北京房產占了財富大頭的其余的千萬富翁們,也面臨著自己的難題。

  一提到房產,李女士就會說到:“我錯過那個700萬的房子悔死了!2015年700萬的房子,現在已經價值1500萬元。

  對于小編稱其為千萬富翁,李女士稱:“紙上的數字有什么用,除非真的賣了回老家!

  至于生活,李女士稱,生娃前一年出國旅游兩次,現在打算保證一年一次。而她的出國游,更多的目的是“買買買”,因為從外面買便宜些。

  不過,她也擔心孩子上學之后的花費,現在孩子才幼兒園,報班少,等上小學了,“那些報班一年就好幾萬”。

  李女士說,別人寫,前半生最重要的成就:買了房!拔易畲蟮暮蠡诰褪牵荷蠈W的時候沒在北京買房,結婚之前沒把房子都買好了,唉,目光短淺沒頭腦!

  “如果之前全力在京買房,現在就可以環游世界”。李女士稱。

  現在李女士的焦慮是想換個大一點的房子,從三居換成四居以上,最擔心的是生活水平下降,“我同學買了,要吃土,喊她去旅游都不去”。

  在感概自己錯過買多套房后,李女士順帶還感慨了下現在沒房一族:“我們還算是買了房子的人,要換房還稍微好一點,畢竟可以賣了再買,要靠現在白手買個房子,我買不起!

  “如果錢少,建議買房”

  雖然身為千萬富翁,房產占了大頭,但畢竟也比沒有房產的要好很多。

  上周末,安信證券首席經濟學家高善文在一場論壇上表示,大城市的房地產還具有投資價值,如果錢少,建議買房吧,因為買房子可以加杠桿。

  不過,說完了后,高善文又開了一句玩笑:“前提是你做好離婚的準備了嗎?”

  對于胡潤的報告,網友們也發表了很多看法。

  有網友說,幾年前,在深圳只要有套房產,感覺你們個個都是百萬富翁;幾年后,你們在深圳仍然只要有套房產就行,卻個個都變成千萬富翁。

  還有網友感慨:目前一線城市只要有房產的,基本也都是500萬到1000萬的身價了。一想起每天那么多的千萬富翁們依然勤勤懇懇地擠地鐵,加班加點不敢絲毫怠慢,我就覺得經濟簡直太有希望。

  最后小編再送一張圖,讓大家直觀感受下~

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